ทาวน์เฮ้าส์เป็นอย่างไร มาทำความรู้จักบ้านทาวน์โฮมกัน

ทาวน์เฮ้าส์เป็นอย่างไร สวัสดีจ้ะ วันนี้จะขอแอบมาสปอยรายละเอียดนิดๆหน่อยๆจากหนังสือเล่มใหม่ ‘เล็ก.อยู่.ได้’ มาฝากกัน เป็นหนังสือพื้นที่คณะทำงาน ทำขึ้น โดยทุกๆเล่มจะเกี่ยวโยงกับอสังหาริมทรัพย์จำพวกที่พักที่อาศัย

สำหรับวันนี้ขอกล่าวถึงเกี่ยวกับ บ้านทาวน์โฮม property phuket โดยขอเอ๋ยถึงความเป็นมาของทาวน์โฮมในประเทศไทย รวมถึงความนิยมชมชอบของบ้านชนิดนี้ในตอนนี้กันจ้ะ

เริ่มแรกเลย ต้องการจะถามนักอ่านหลายๆท่านกันว่า ทราบไหมว่า ?? ทาวน์โฮม ที่พวกเรามองเห็น และก็ รู้จักกันในขณะนี้ บ้านอย่างงี้ มีสิ่งที่แตกต่างกับ ทาวน์เฮาส์ กันเช่นไร แล้วทราบหรือเปล่า ว่า ?? บ้านทาวน์โฮม นั้นมีประวัติ และก็ ปรับปรุงมาจากบ้านจำพวกไหนในสมัยก่อน

ทำให้มั่นใจว่า บางบุคคลก็บางทีก็อาจจะพอเพียงทายใจกันได้ หรือ บางบุคคลก็อาจไม่ทราบ .. เอาละจ้ะ ถ้าอย่างนั้นพวกเรามาเริ่มกันที่ ทาวน์โฮม มาจากไหนกันก่อนละกัน

ถ้าเกิดพวกเราดูย้อนกลับไปบ้านทาวน์โฮม ในขณะนี้นั้นมีอดีตกาล และก็ village phuket ที่ไปที่มาของตัวมันเอง ตอนแรกแบบบ้าน ที่ฯลฯเกิดของ ทาวน์โฮม ที่อยู่ในประเทศไทยนั้น มาจากการพัฒนา “บ้านแถว” ในอดีต บ้านแถว หรือ เรือนแถว

ในอดีตกาลก็จะมีอีกทั้งบ้าน ที่สร้างบนฝั่งแล้วก็ใช้ถนนหนทางเป็นทางเดินทาง รวมทั้ง บ้านแถวที่สร้างอยู่ชายน้ำ ขอบลำคลอง ต่างๆโดยใช้ทางน้ำเป็นทางเดินทางหลัก โดยจะใช้พื้นที่ด้านในเรือนบนฝั่ง รวมทั้ง พื้นที่หน้าร้านค้ารอบๆท่าน้ำและก็ระเบียงขอบลำคลอง

เพื่อประกอบกิจการค้าขาย อุปกรณ์สำหรับในการก่อสร้างบ้านแถว หรือ เรือนแถว นั้นตอนแรกจะสร้างขึ้นมาจากไม้เกือบ 100%หมดทั้งตัวส่วนประกอบรวมทั้งสิ่งของตกแต่ง พลูวิลล่าภูเก็ต โดยมีการกันฝาผนังแบ่งคูหา ฝาผนังจะเป็นฝาผนังที่ใช้ด้วยกันระหว่างบ้านทั้งคู่ข้างหลัง และก็ใช้หลังคาด้วยกันเป็นแถวยาว ถัดมาก็เลยปรับปรุงกรรมวิธีการก่อสร้างโดยใช้สิ่งของที่มีคงทนถาวรกว่า ยกตัวอย่างเช่น ก่ออิฐ ฉาบปูน หรือคอนกรีตแบบในตอนนี้

ทาวน์เฮ้าส์เป็นอย่างไร

แล้วทาวน์เฮ้าส์ กับ ทาวน์โฮม แตกต่างเช่นไร ??

ถ้าหากนับตามชื่อสิ่งก่อสร้างที่เริ่มปรากฎก่อน ทาวน์เฮ้าส์ (Townhouse) จะมีให้มองเห็นก่อน แล้วจึงปรับปรุงมาเป็น ทาวน์โฮม (Townhome) ในเวลาถัดมาซึ่งเรื่องจริงแล้ว Phuket Villas ทั้งคู่อย่างก็คืออาคารบ้านเรือนที่พักอาศัยประเภทเดียวกัน เพียงคำว่า ทาวน์เฮ้าส์ จะมีชื่อเสียงกันมาก่อนเป็นคำที่เรียกชื่อบ้านชนิดบ้านแถว ให้มองน่าอยู่อาศัยตามแบบฉบับวัฒนธรรมตะวันตก

ส่วนคำว่า ทาวน์โฮม เพิ่งมาถูกเรียกใช้ในตอนไม่กี่ปีที่ผ่านนี้เองจ้ะ ส่วนหนึ่งส่วนใดมาจากคนขายหรือผู้ประกอบกิจการอยากเรียกชื่อผลิตภัณฑ์ของตัวเองให้มีความต่าง ใช้คำว่า Home ฟังแล้วมองอบอุ่น เป็นบ้านมากกว่านั้นเอง

แต่ว่าถ้าพินิจต้นแบบอาคารบ้านเรือนเพื่อการอาศัย โดยชอบด้วยกฎหมายจะไม่เจอคำว่า “ทาวน์เฮ้าส์” รวมทั้ง “ทาวน์โฮม” แต่ว่าจะเจอคำว่า “เรือนแถว” “ห้องแถว” รวมทั้ง “บ้านแถว” เป็นนิยามคำศัพท์ที่บอกถึงลักษณะทางด้านกายภาพของตึก phuket property ถูกกำหนดไว้ภายใน กฎกระทรวง ฉบับที่ 55 (พุทธศักราช2543) ออกตามพ.ร.บ.ควบคุมตึก พุทธศักราช2522 กล่าวอีกนัยหนึ่ง

“เรือนแถว” รวมทั้ง “ห้องแถว” เป็นตึกที่ก่อสร้างต่อเนื่องกันเป็นแนว ตั้งแต่ 2 คูหาขึ้นไป มีฝาผนังร่วมแบ่งเป็นคูหา มีอุปกรณ์ไม่ทนความร้อนเป็นส่วนมาก

“ห้องแถว” ตึกที่ก่อสร้างต่อเนื่องกันเป็นแนวยาวตั้งแต่สองคูหาขึ้นไป มีฝาผนังแบ่งตึกเป็นคูหาและก็มี สิ่งของทนความร้อนเป็นส่วนมาก

“บ้านแถว”หมายถึงเรือนแถวหรือห้องแถวที่ใช้เป็นที่พักอาศัยซึ่งมี ช่องว่างข้างหน้าแล้วก็ข้างหลังระหว่างรั้วหรือเส้นเขตที่ดินกับตัวตึก รวมทั้งมีความสูงไม่เกิน 3 ชั้น

ด้วยเหตุดังกล่าว ก็เลยสรุปได้ว่า “ทาวน์เฮ้าส์” แล้วก็ “ทาวน์โฮม” จัดอยู่ในจำพวก บ้านแถว แม้พินิจพิเคราะห์โดยชอบด้วยกฎหมายควบคุมตึกจ้ะ

เพราะเหตุใดบ้านจำพวก ทาวน์โฮม ถึงเป็นที่นิยม ??

สาเหตุในเรื่องขนาดที่พักอาศัยที่เหมาะสมกับการคลัง ทำให้ที่อยู่ที่อาศัยจำพวกทาวน์โฮมเป็นที่นิยม ตั้งแต่ปี พุทธศักราช 2523 เป็นต้นมา โดยพบว่าทาวน์โฮมได้รับความ phuket villa นิยมเป็นลำดับต้นๆมีส่วนแบ่งทางการตลาดถึง 1 ใน 3 ของตลาดที่พักที่อาศัยทั้งปวง ดังนี้เนื่องด้วยแผนการ ทาวน์โฮมนั้นสามารถรวมกลุ่มจุดหมายได้เป็นวงกว้าง

ไม่ว่าจะเป็นกลุ่มเป้าหมายที่มีรายได้ตำ่ จนกระทั่งรายได้สูง ซึ่งปัจจุบันนี้นั้นตลาดทาวน์เฮ้าส์แล้วก็ทาวน์โฮม หรูหราราคาขายนานาประการตั้งแต่ราคา ตำ่เพียงแค่ 1 ล้านบาท จนกระทั่งที่หรูหราราคากึ่งกลาง-สูงมากเกินกว่า 4 ล้านบาท หรือในขั้นสูงที่ราคาแพงมากยิ่งกว่า 10 ล้านบาท ขึ้นไปก็มีจ้ะ

โดยมีกลุ่มเป้าหมายที่ครอบครัวขนาดเล็กถึงใหญ่ โดยกระจัดกระจายอยู่อีกทั้งในพื้นที่เมืองชั้นใน เมืองชั้นรองรวมทั้ง ชั้นนอกไปจนกระทั่งนอกเมือง เกิดขึ้นได้เพราะมีสาเหตุเนื่องมาจากกรุ๊ปผู้อาศัยที่ส่วนหนึ่งส่วนใดกำลังหรือเริ่มสร้างครอบครัว และก็จะแปลงเป็นครอบครัวขยาย ที่มีสมาชิกในครอบครัวที่มากเพิ่มขึ้น

ก็เลยเริ่มมองหาที่พักอาศัยซึ่งสามารถรองรับในสิ่งที่ต้องการได้ ถ้าเกิดให้เลือกห้องชุด ที่อยู่ในเมืองที่มีพื้นที่พอเพียงตอบปัญหาก็ควรมีต้นเหตุด้านการเงินมาเกื้อหนุนอยู่พอเหมาะพอควร หรือจะเลือกเป็นบ้านโดดเดี่ยวสักข้างหลังระดับราคาก็เกินกว่าจะยอมรับได้ หลายๆคนก็เลยดูมาที่ตัวเลือกที่คงจะยอมรับได้ ดังเช่นว่า ทาวน์เฮ้าส์ หรือ ทาวน์โฮม แทน

ทาวน์เฮ้าส์เป็นอย่างไร

ความต่างระหว่างทาวน์เฮ้าส์กับทาวน์โฮม

นิยามของที่พักที่อาศัยทั้งสองประเภทนี้ดูท่ามีความเหมือนอีกทั้งชื่อและก็ความหมาย แต่ว่าที่จริงแล้วก็มีความต่างกัน ถึงแม้ลักษณะการออกแบบข้างนอกที่มองผิวเผินเกือบจะไม่มีความต่าง แต่ว่าในความคล้ายนี้ก็มีความไม่เหมือนกัน

ในตอนก่อนหน้านี้ที่ผ่านมาคำว่าทาวน์เฮ้าส์ (Townhouse) เป็นคำที่นิยมมากมายว่า ได้ยินจนถึงชินหูมากยิ่งกว่า มาจากรุ่นคุณพ่อและก็คุณแม่จนถึงชินหู กระทั่งปัจจุบันนี้ก็ยังได้ยินคำนี้อยู่เป็นประจำ

-ทาวน์เฮ้าส์ (Townhouse) เป็นคำที่เรียกชื่อบ้านชนิดบ้านแถวที่มีหน้าตาคล้ายกัน ปลูกเรียงกัน ให้มองน่าอยู่อาศัยตามแบบฉบับวัฒนธรรมตะวันตก หมายคือบ้านแถวหรือเรือนแถวที่มีใช้พื้นที่กันระหว่างบ้านเป็นกำแพงเดียวกัน มีพื้นที่ว่างรอบๆข้างหน้าแล้วก็ข้างหลังระหว่างรั้ว หรือเส้นเขตที่ดินกับตัวตึก

ซึ่งส่วนใหญ่จะนิยมวางแบบก่อสร้างบ้านชนิดนี้ด้วยความสูงไม่เกิน 2 ชั้น คุณลักษณะเด่นของทาวน์เฮ้าส์ เป็นแบบอย่างสังคมขนาดเล็ก ให้ความรู้ความเข้าใจสึกที่อบอุ่นด้วยพื้นที่ใช้สอยที่ถูกดีไซน์มาได้อย่างคุ้มกับราคาเบาๆตอบปัญหาผู้อาศัยแบบครอบครัวขนาดเล็ก และก็มักไม่มีเครื่องอำนวยความสะดวก เป็นต้นว่าชมรม สระว่ายน้ำ หรือสวนศูนย์กลาง

-ส่วนคำว่า “ทาวน์โฮม” (Townhome) ปรับปรุงต่อยอดมาจากคำว่า Townhouse นั่นเอง เป็นคำที่ไม่มีการชี้แจงความหมายเป็นหลักฐานเด่นชัด และก็เพิ่งถูกเรียกใช้ในตอนไม่กี่ปีที่ล่วงเลยมานี้ ในทวีปยุโรปมักนิยมใช้คำว่า Home มากยิ่งกว่า House เพราะเหตุว่าเมื่อฟังแล้วให้ความรู้ความเข้าใจสึกซอฟท์ สามารถสื่อถึงที่หน้าบ้านและก็รับทราบได้ถึงความรู้สึกอบอุ่น กระปรี้กระเปร่า มีความเป็นเจ้าของรวมทั้งความเป็นบ้านมากกว่า ด้วยประการฉะนี้เจ้าของกิจการอสังหาริมทรัพย์รวมทั้งวิธีการทำการตลาดโดยมาก ก็เลยนิยมหันมาใช้คำว่า ทาวน์โฮมกันอย่างล้นหลามในตอนนี้ แล้วก็โดยทั่วไปแล้วทาวน์โฮมชอบมากับ อุปกรณ์สำหรับอำนวยความสะดวก ได้แก่สมาพันธ์ สระว่ายน้ำ หรือสวนศูนย์กลาง

แบบทาวน์เฮาส์ชั้นเดี่ยว 6 ยูนิต พร้อมพื้นที่หยุดรถส่วนตัว ตอบปัญหาไลฟ์สไตล์ของคนรุ่นหลัง

จำเป็นต้องสารภาพว่าคนปัจจุบันเลือกซื้อ ทาวน์เฮาส์ เพื่อใช้เป็นหลักที่พักที่อาศัยรวมทั้งสร้างครอบครัว แทนการซื้อบ้านเดี่ยวจากโครงงานต่างๆเพราะว่ามันราคาแพงถูกกว่าการซื้อบ้านเกือบจะเท่าตัว ทั้งยังมีพื้นที่ใช้สอยพร้อมไม่แตกต่างจากบ้านเดี่ยวเท่าใดนัก กล่าวได้ว่าเป็นอีกหนึ่งลู่ทางของคนกรุงเลยก็ว่าได้จ้ะ

ซึ่งโน่นก็ทำให้ผู้ประกอบกิจการผู้คนจำนวนมากหันมามีความสนใจสำหรับเพื่อการทำธุรกิจสร้างทาวน์เฮาส์เพื่อปลดปล่อยขายกันเพิ่มมากขึ้น แล้วก็วันนี้ ในบ้าน ก็ได้นำ แบบทาวน์เฮาส์ชั้นเดี่ยว มาฝากคนที่กำลังคิดแผนจะก่อสร้างทาวน์เฮาส์ โดยมีขนาด 6 ยูนิต มีพื้นที่พัก 2 ห้องนอน มากับการตกแต่งล้ำสมัยในออกแบบบ้านเพิงหมาแหงน เน้นย้ำความธรรมดาผ่านการเลือกใช้โทนสีขาว-เทาเป็นหลัก

ทาวน์เฮาส์องค์ประกอบคอนกรีตมีหน้ากว้าง 33 เมตร ลึก 15.5 เมตร ตัวบ้านแต่ละข้างหลังมีพื้นที่ใช้สอยเป็นสัดส่วน โดยมีการก่อสร้างรั้วปูนกั้นแบ่งบ้านทุกข้างหลัง และก็ มีประตูโรงหยุดรถยนต์เพื่อเพิ่มความเป็นส่วนตัวให้กับผู้อาศัย พร้อมหลังคากันสาดช่วยในการป้องกันแดด แล้วก็ ฝนซัดเข้าไปยังพื้นที่ใช้งานข้างในบ้าน

สำหรับแบบแปลนข้างใน บ้านแต่ละข้างหลังจะดีไซน์ ในทรงเดียวกันหมด เริ่มจากปากทางเข้าจะเจอกับโรงหยุดรถยนต์ ด้านในเป็นห้องโถงกึ่งกลาง มี 2 ห้องนอนอยู่ด้านขวา และก็ตามด้วยห้องอาบน้ำ ข้างหลังมีระบียงล้าง และก็ สามาถรประยุกต์เป็นมุมปรุงอาหารไทยไปในตัว

แบบทาวน์เฮาส์ชั้นเดี่ยว มีทั้งหมดทั้งปวง 6 ยูนิต ใน 1 ยูนิต มี 2 ห้องนอน 1 ห้องสุขา ห้องโถงกึ่งกลาง มุมล้าง แล้วก็โรงหยุดรถยนต์ ถ้าหากชาวเว็บไซต์ท่านไหน ที่กำลังมองหาไอเดียก่อสร้างทาวน์เฮาส์อยู่ล่ะก็ ทดลองไต่ถามเนื้อหาเกี่ยวกับแบบแปลนตามข้อมูลข้างล่างนี้ได้นะคะ

Tel : 0981647662 อาทิตย์