ข้อจำกัดบ้านหลังแรก แนวทางกู้ซื้อบ้านหลังแรกในชีวิต ขอคนไม่เล่น!

ข้อจำกัดบ้านหลังแรก property phuket เพราะเหตุการณ์วัววิด-19 ระบาดตั้งแต่ปี 2563 เป็นต้นมา ทำให้แนวทางกู้ซื้อบ้านข้างหลังแรกของแต่ละแบงค์ มีการลดหย่อนข้อจำกัด และก็ คุณลักษณะของผู้กู้มากเพิ่มขึ้น รวมทั้งการให้วงเงินพร้อมดอกให้ผู้กู้เข้าถึงสินเชื่อได้ง่าย 2ล้านได้บ้านสวย

แม้กระนั้นเอกสารขอสินเชื่อบ้านที่สำคัญ ก็ยังคงจำต้องใช้อย่างเดิม มาดูกันว่า ถ้าเกิดจำเป็นต้อง “กู้บ้านข้างหลังแรกในปี 2564” จำเป็นต้องเตรียมพร้อมอย่างไรบ้าง property phuket

ข้อจำกัดบ้านหลังแรก

First Jobber เริ่มกู้ซื้อบ้านข้างหลังแรก จำต้องทราบอะไรบ้าง

  • ปัญหาสำคัญของการกู้ยืมซื้อบ้านข้างหลังแรก
  • ค่าจ้างรายเดือนมากแค่ไหนถึงจะกู้ซื้อบ้านข้างหลังแรกได้
  • ดำเนินงานนานเยอะแค่ไหนถึงจะกู้ซื้อบ้านได้
  • อายุมากแค่ไหนถึงเหมาะสมจะกู้ซื้อบ้าน

คำตอบภาพรวม ของคุณลักษณะผู้กู้นี้เป็นเป็นผู้บรรลุนิติภาวะ อายุ 20 ปีขึ้นไป ดำเนินการประจำอย่างต่ำ 6 เดือน รวมทั้ง ผ่านการ ทดสอบงานแล้ว village phuket

จะต้องมีรายได้ อย่างต่ำ 10,000 – 15,000 บาท ต่อเดือน ไม่สมควรมีภาระหน้าที่หนี้ ที่จะต้องจ่าย ต่อเดือน เกิน 60% ของรายได้ ถ้าหากไม่สบายใจ ว่าจะกู้ไม่ผ่าน ควรจะจัดเตรียมหา ผู้กู้ร่วมแต่ว่า เนิ่นๆ

บ้านข้างหลังแรกกู้ได้มากแค่ไหน? ใคร่รู้จำเป็นต้องคำนวณเป็น

สูตรการคำนวณความรู้ความเข้าใจสำหรับในการกู้ซื้อบ้านข้างหลังแรกนั้นง่ายดาย จากวิธีการของแบงค์ทั่วๆไปที่ปลดปล่อยกู้เริ่มที่ 40% ของรายได้ พลูวิลล่าภูเก็ต

โดยเหตุนี้ ก็เลยคำนวณด้วย การนำค่าจ้างรายเดือน มาคูณด้วย 40% ถ้าหากอยากทราบว่า กู้บ้านข้างหลังแรก ได้เยอะแค่ไหน ดูตัวอย่าง การคำนวณ ที่คิดจาก ค่าตอบแทนรายเดือน 30,000 บาท ดังต่อไปนี้

ช่วงเวลาผ่อนส่ง / วงเงินกู้บ้านข้างหลังแรกสูงสุด

  • 15 ปี / 2,160,000 บาท
  • 20 ปี / 2,880,000 บาท
  • 25 ปี / 3,600,000 บาท
  • 30 ปี / 4,320,000 บาท
  • 35 ปี / 5,040,000 บาท

5 เอกสารสำหรับกู้บ้านข้างหลังแรกที่สำคัญ

แบงค์ส่วนมากปรารถนาเอกสารสำคัญ 5 หมู่นี้ สำหรับยื่นกู้บ้าน ดังเช่นว่า

1. เอกสารส่วนตัว

แบงค์อยากรู้ ข้อมูลพื้นฐาน ว่าที่ลูกหนี้ ว่าเป็นคนไหนกัน อยู่ตรงไหน Phuket Villas มีประวัติเบื้องต้น คืออะไร เพื่อรับรองว่าลูกหนี้มีตัวตนจริง ตัวอย่างเช่น

  • บัตรประชาชน หรือ บัตรที่ราชการออกให้
  • ใบแปลงชื่อ สกุล ถ้าเกิดมี
  • ถ้าเกิดแต่งงานแล้วจะขอดู เอกสารสำเนาทะเบียนสมรส พร้อมทั้งสำเนา บัตรประจำตัวประชาชนของคู่รัก

**กรณีแต่งงานแล้ว ก็จะต้องมี หนังสือยอม ถามความพร้อมใจ จากคู่ควง แนบอยู่ในข้อตกลงด้วย

2. เอกสารทางด้านการเงิน

แบงค์จะออก สินเชื่อกู้บ้านข้างหลังแรก ให้แก่คนที่มีรายได้ ที่แน่ๆเพียงแค่นั้น ไม่ว่าจะเป็น phuket property พนักงานประจำ หรือ เจ้าของธุรกิจ ก็จะกำหนดเนื้อหา ไว้อย่างแจ่มแจ้ง เอกสารการขอสินเชื่อกู้บ้าน ที่ใช้แสดง ภาวะทางการเงิน เช่น

  • กรณีเป็นพนักงานประจำ ใช้ใบรับรองค่าตอบแทนรายเดือน, สลิปค่าจ้างรายเดือนย้อนไป 3 เดือน, สำเนาเดินบัญชีย้อนไป 6 เดือน
  • กรณีเจ้าของธุรกิจ หรือผู้ประกอบอาชีพอิสระ ใช้เอกสารสำเนาเดินบัญชีย้อนไป 12 เดือน และก็หลักฐานการคลังอื่นๆฉบับจริงแค่นั้น

ถ้าหากขึ้นทะเบียนจำต้องใช้สำเนาทะเบียนการค้า (ทะเบียนบริษัท หรือ ทะเบียนห้างหุ้นส่วน), หลักฐานการเสียภาษีอากรรายได้, ภาพถ่ายธุรกิจ กรณีเป็นวิชาชีพเฉพาะ ใช้สำเนาใบประกอบวิชาชีพด้วย

เว้นแต่เอกสาร ที่แสดงสถานะทางด้านการเงิน ในที่กล่าวมานี้ ถ้าคุณพึ่งเริ่ม กู้บ้าน แต่ว่าเคยกู้ซื้อ เงินทอง อื่นๆแต่ว่าปิดปัญชีหมดแล้ว หรือ เอกสารแสดงความเป็นเจ้าของเงิน อื่นๆ

ก็สามารถ ยื่นเพิ่มเติมอีกได้ เพื่อเป็นประกัน ว่ามีรายได้พอเพียง ที่จะจ่ายหนี้ ส่วนมาก แม้กู้ผ่าน ผู้แทน หรือ โครงงานบ้าน เขาจะชี้แนะ ให้แนบไปเพิ่ม

3. หนังสือให้ยอมตรวจสถานะเรื่องราวติดหนี้หนี้สิน

4. เอกสารหลักประกัน

หนังสือสัญญา จะซื้อ จะขาย เอกสารการมัดจำ เป็นสิ่งที่ แบงค์จะใช้พินิจพิเคราะห์พื้นฐาน เพื่อจะ เดินทางไปตรวจตรา ประเมินค่าทรัพย์สิน phuket villa

เมื่อกู้ผ่านแบงค์ จะนำโฉนดเข้า ชื่อเป็นของแบงค์ก่อน แล้วแม้ว่า พวกเราผ่อนหนี้ กับแบงค์หมด ก็จะทำเรื่องแปลงชื่อ มาเป็นของพวกเรา คราวหลัง

5. เอกสารของผู้กู้ร่วม (ถ้าเกิดมี)

การเป็นผู้กู้ร่วม ไม่เสมือนการเป็น ผู้ค้ำประกัน ของสินเชื่อ อื่นๆการกู้ยืมร่วมหมายถึงผู้กู้ร่วม จำเป็นต้องยื่นเอกสาร แสดงตัวตน รวมทั้ง รายได้ รวมทั้งเอกสารยอม ให้ตรวจเรื่องราว ติดหนี้สิน กับบริษัท ข้อมูลเครดิตแห่งชาติ (เครดิตบูโร) ด้วย ส่วนใหญ่ ผู้กู้ร่วม ไม่ว่าจะเป็น วงศาคณาญาติ คู่ควง บิดามารดา villa phuket

อย่าลืมรายจ่ายอื่นๆที่เกิดขึ้นเมื่อซื้อบ้าน

เมื่อกู้ซื้อบ้านแล้ว พอๆกับว่า คุณก็จะมี ภาระหน้าที่ด้านการเงิน ที่จำต้องดูแลเยอะขึ้น ก็เลยจะต้อง นำค่าใช้จ่ายส่วนนี้มาประเมินกับยอดกู้ซื้อบ้านด้วย อาทิเช่น

  • รายจ่ายวันโอน อย่างเช่น ค่าจำท่วม, อากรแสตมป์, ค่าประเมินพื้นที่ ฯลฯ Villas Phuket
  • ค่าใช้สอยเมื่อเริ่มเข้าอยู่ อาทิเช่น ค่าเขียนมิเตอร์ประปา และก็ กระแสไฟฟ้า, ค่าเครื่องเรือน, ค่าเพิ่มเติมเพื่อพักอาศัย ฯลฯ
  • ค่าใช้จ่ายสำหรับการบำรุงการรักษาทุกปี ดังเช่นว่า ค่าศูนย์กลาง, รับรองไฟไหม้, ค่าเสียหายปรุงบ้าน, สัญญาประกัน ฯลฯ