บ้านสําเร็จรูป หรือบ้านน็อคดาวน์ ที่หลายคนยังไม่รู้

บ้านสําเร็จรูป

บ้านสําเร็จรูป หรือบ้านน็อคดาวน์ ที่หลายคนยังไม่รู้ รูปแบบของบ้านสมัยใหม่ที่เพิ่งจะถูกบัญญัติชื่อขึ้นมาเมื่อไม่นานนี้เอง ถือว่าเป็นหนึ่งในทางเลือกของงานสถาปัตยกรรม แบบบ้านที่เล็กกระทัดรัดเพียงพอแก่การอยู่อาศัย ถูกสร้างขึ้นด้วยวัสดุสำเร็จรูป ให้ความสะดวกรวดเร็วในระหว่างการก่อสร้าง ทำให้ในปัจจุบัน บ้านชนิดนี้ได้รับความนิยมเป็นอย่างมาก โดยเฉพาะในกลุ่มคนชั้นกลางและผู้มีรายได้น้อยส่วนใหญ่ เนื่องจากมีราคาถูกและสามารถเข้าพักอาศัยได้รวดเร็วกว่าบ้านทั่วไป โครงการบ้าน ภูเก็ต

สำหรับคนที่กำลังคิดจะสร้างบ้านสักหนึ่งหลัง ปัจจัยที่ตามมาในด้านต่าง ๆ ไม่ว่าจะเป็นงบประมาณ ค่าก่อสร้าง ค่าวัสดุ ค่าผู้รับเหมา หรือแม้แต่ระยะเวลาในการสร้างก็เป็นส่วนหนึ่งที่เจ้าของบ้านไม่สามารถกำหนดได้ตายตัว ดังนั้นด้วยปัญหาต่าง ๆ ตามที่กล่าวมา ทางออกหนึ่งของการสร้างบ้านก็คือ บ้านสำเร็จรูป เทรนด์บ้านที่เข้ามาตอบโจทย์ด้านความสะดวกรวดเร็ว และอยู่ในฐานราคาที่ประหยัดกว่าการสร้างบ้านแบบอื่น property phuket

ก่อนอื่นต้องทำความเข้าใจกันก่อนว่า บ้านสำเร็จรูป มีด้วยกันหลายรูปแบบ และมีความแตกต่างกันพอสมควร ซึ่งปัจจุบันบ้านสำเร็จรูปจะประกอบไปด้วย 3 รูปแบบหลัก ๆ หรือพูดอีกอย่างหนึ่งว่า วิธีการที่ใช้ในการก่อสร้างบ้านแบบสำเร็จรูปสามารถแยกตามระบบการประกอบออกเป็น

ระบบคอนกรีตสำเร็จรูป (Precast Concrete System)

หนึ่งในการก่อสร้างบ้านแบบสำเร็จรูป แต่จะเป็นระบบของการประกอบคอนกรีตสำเร็จรูป (Precast Concrete System) โดยการนำชิ้นส่วนคอนกรีตต่างๆ มาประกอบติดตั้งหน้างานที่ละชิ้นส่วน เช่น เสา, พื้น, ผนัง และประกอบออกมาให้เเป็นตัวบ้าน โดยภายในผนังที่หล่อจะมีระบบร้อยสายไฟและระบบท่อติดตั้งมาให้ในตัวแล้วด้วย ซึ่งปัจจุบันสามารถทำได้ 2 แบบ คือ หล่อสำเร็จบนพื้นที่ก่อสร้าง และหล่อสำเร็จจากโรงงาน

หล่อสำเร็จบนพื้นที่ก่อสร้าง (Site Cast Units)

โดยโครงสร้างคอนกรีตที่หล่อสำเร็จ ณ ไซต์งานก่อสร้างจะมีข้อได้เปรียบจากการหล่อจากโรงงานพอสมควร ในเรื่องของขนาด อาทิ สามารถหล่อชิ้นส่วนขนาดใหญ่บนพื้นที่กว้างได้โดยไม่ต้องคำนึงถึงการขนส่ง แต่ก็มีข้อเสียจากสภาวะอากาศที่อาจจะเข้ามารบกวนการหล่อคอนกรีตได้ตลอดเวลา ซึ่งหากจะสร้างบ้านสำเร็จรูปที่มีคานรับน้ำหนักขนาดใหญ่หรือบ้านที่มีพื้นที่กว้าง ก็สามารถเลือกหล่อสำเร็จ ณ ไซต์งานได้เลย ทั้งนี้ก็ต้องคำนึงถึงการใช้เครนยกคอนกรีตนั้นด้วย จะต้องพึ่งพาวิศวกรช่วยคำนวณการรับน้ำหนักของตัวคอนกรีตเอง เพื่อป้องกันการแตกหักขณะยก

บ้านสำเร็จรูประบบนี้นิยมใช้ในอาคารประเภท บ้านเดี่ยว ทาวน์โฮม สำนักงาน โรงงาน โรงแรม และอื่น ๆ ที่มีการถ่ายแรงเป็นระบบ ไม่ต้องการช่วงระยะโครงสร้างที่ยาวเกินไป ซึ่งอาจจะทำให้คอนกรีตรับน้ำหนักได้ไม่สมดุล

หล่อสำเร็จจากโรงงาน (Plant Cast Units)

ารหล่อสำเร็จจากโรงงานถึงแม้จะเสียเปรียบจากการหล่อที่ไซต์งานในเรื่องของขนาด แต่ก็สามารถช่วยลดต้นทุนค่าใช้จ่ายได้มากพอสมควร และโครงสร้างของคอนกรีตจะหล่อเสร็จไวและมีความแข็งแรงทนทานกว่าจากการควบคุมอุณหภูมิจากโรงงาน ซึ่งเป็นในเรื่องของความง่ายต่อการควบคุมคุณภาพของชิ้นส่วนต่าง ๆ ส่วนในเรื่องการขนส่งจะขึ้นอยูกับกฎหมายการจราจร และสิ่งนี้เองที่เป็นตัวกำหนดขนาดมาตรฐานในการผลิตชิ้นส่วนต่าง ๆ ของบ้านสำเร็จรูป ดังนั้นการหล่อสำเร็จจากโรงงานมักจะนำมาทำบ้านสำเร็จรูปสไตล์ รีสอร์ท โฮมสเตย์ บ้านพักที่มีขนาดไม่ใหญ่มาก เพราะง่ายต่อการประกอบและการขนย้ายวัสดุ property phuket

เจาะลึกความเข้าใจกับบ้านสําเร็จรูป

บ้านสําเร็จรูป

รูปแบบทางสถาปัตยกรรมของบ้านสไตล์นี้เรียกได้ว่าเป็นแบบ “Finished home” หรือบ้านสำเร็จรูป จุดเด่นของบ้านแบบนี้ที่แยกจากประเภทบ้านอื่นๆ คือมันไม่มีส่วนของคานและเสาในการรองรับน้ำหนัก แต่สิ่งที่ใช้รองรับคือการนำเอาผนังบ้านสำเร็จรูปมาต่อรวมกันคล้ายกับการต่อเลโก้ ผนังจึงเป็นตัวรับน้ำหนักชั้นดี อีกทั้งยังให้ความแข็งแรงเทียบเท่ากับการก่อสร้างด้วยบ้านปูนแบบทั่วไปอีกด้วย

ความนิยมของบ้านน็อคดาวน์ไม่ได้มีเพียงแค่ในประเทศไทยเท่านั้น ทว่ามันถูกสร้างและใช้งานมานานในประเทศญี่ปุ่นและบางประเทศในแถบยุโรป วัสดุที่นำมาประกอบสามารถเคลื่อนย้ายโดยการถอดส่วนประกอบและนำไปติดตั้งในพื้นที่อื่นๆ ได้สะดวกโดยไม่มีชิ้นส่วนใดๆ เสียหาย

ระยะเวลาการก่อสร้างโดยเฉลี่ยจะไม่เกิน 1 เดือนหรือเพียงแค่ 2 สัปดาห์ก็สามารถเข้าอยู่ได้แล้ว เมื่อจำเป็นต้องย้ายที่อยู่อาศัยสามารถรื้อเพื่อนำไปประกอบที่อื่นได้ โดยเจ้าของบ้านไม่จำเป็นต้องปวดหัวกับการสร้างบ้านใหม่อีกเลย ที่สำคัญไปกว่านั้นบ้านลักษณะนี้ยังหมดปัญหาเรื่องการเชื่อมต่อของไฟฟ้าและประปาที่มีการจัดสรรเอาไว้ให้เสร็จสรรพ ไม่ต้องเสียค่าใช้จ่ายให้กับผู้รับเหมาบางรายที่ไม่น่าไว้ใจ ถือว่าเป็นการลดค่าใช้จ่ายและกำจัดปัญหาที่จะตามมาไปในตัวด้วย

ข้อเสียของบ้านน็อคดาวน์ที่หลายคนอาจจะยังไม่รู้ !

แม้บ้านน็อคดาวน์จะมีข้อดีในการใช้งานอยู่มากมาย ทว่าบ้านชนิดนี้กลับมีข้อเสียที่เราอาจจะยังไม่เคยทราบมาก่อน โดยเฉพาะเป็นการก่อสร้างด้วยวัสดุสำเร็จรูป ทำให้บ้านไม่สามารถเลือกประเภทของวัสดุได้ด้วยตัวแอง เป็นการผลิตเรียบร้อยและพร้อมนำมาประกอบแล้วจากโรงงาน ตัวบ้านมีขนาดเล็ก ไม่เหมาะกับคนที่ต้องการพื้นที่กว้างขวาง อีกทั้งไม่สามารถตอบโจทย์รูปแบบบ้านให้กับผู้อาศัยได้มากนัก เนื่องจากแบบบ้านมีให้เลือกไม่มากและยังมีข้อจำกัดหากต้องการต่อเติมในภายหลังอีกด้วย

ดังนั้น บ้านน็อคดาวน์อาจจะไม่ได้เหมาะกับทุกคนเสมอไป ถือว่าเป็นที่พักอาศัยสำหรับคนที่มีงบประมาณจำกัดและสามารถใช้ชีวิตในรูปแบบที่ “พอเพียง” มากกว่าคนที่ต้องการความสมบูรณ์แบบของบ้าน property phuket

บ้านน็อคดาวน์ สไตล์โมเดิร์น สร้างเสร็จไว ใช้งบน้อย

หากคุณกำลังมองหาเเนวทางการสร้างบ้านเเบบที่สร้างเสร็จได้ไว งบประมาณไม่บานปลายอยู่เเล้วละก็ ขอให้ตามมาดูไอเดียบ้านสำเร็จรูป บ้านน็อคดาวน์ สไตล์โมเดิร์น สร้างเสร็จไว ใช้งบน้อย กับ คนรักบ้านและสวน ได้เลย จะเป็นบ้านขนาดเล็กที่ล้อมรอบไปด้วยพื้นที่ธรรมชาติซึ่งจะมาช่วยเติมเต็มให้บรรยากาศรอบบ้านนั้นน่าอยู่ยิ่งขึ้น หากคุณมีพื้นที่ว่างหรือพื้นที่ที่เหมาะสมอยากจะสร้างบ้านเล็กๆ เอาไว้พักผ่อน ลองดูไอเดียนี้ดู ไม่เเน่ว่าคุณอาจจะได้เเรงบันดาลใจกลับไปสร้างบ้านเเล้วมาอวดเราเลยก็ได้ ไปชมบ้านสวยกันเลยดีกว่า

ซื้อบ้านน็อกดาวน์ ดีไหม พิจารณาด้วย 5 เหตุผลนี้

บ้านสําเร็จรูป

หากคุณต้องการซื้อบ้านน็อกดาวน์เพื่ออยู่อาศัยเป็นบ้าน ไม่ได้รวมเหตุผลที่ว่าจะซื้อมาทำเป็นร้านค้า หรือออฟฟิศชั่วคราว ควรพิจารณา 5 ข้อ ต่อไปนี้ บ้านเดี่ยว

1. ใช้งานอะไร

หากคุณต้องการซื้อบ้านน็อกดาวน์เพื่อเป็นบ้านพักอาศัย หรือทำโฮมสเตย์ ต้องนำราคาบ้านมาคำนวณกับระยะเวลาที่คาดว่าจะได้ใช้ประโยชน์ เพราะไม่ว่าจะเป็นบ้านแบบใดก็ตาม เริ่มใช้งานไปสักพักก็จะต้องจ่ายซ่อมบำรุง อาทิ หน้าต่างรั่ว น้ำฝนซึม เป็นต้น


2. ผู้ใช้งาน

จำนวนผู้ใช้งานจะเป็นตัวตัดสินใจซื้อบ้านน็อกดาวน์ที่ดีอย่างหนึ่ง หากมีผู้อยู่อาศัยหลายคน ก็จะคำนึงถึงความเสื่อมของตัวบ้านได้

3. ติดตั้งที่ใด

หากตัวบ้านน็อกดาวน์ติดตั้งใกล้กับต้นไม้หรือดินที่มีความชื้น ก็มีโอกาสเกิดปัญหาเชื้อราตามผนังหรือพื้น รวมถึงหากเคยเป็นพื้นที่น้ำท่วมบ่อย ก็จะมีผลต่อโครงสร้างที่เป็นเหล็ก เพราะฉะนั้นผู้ซื้อควรคำนึงถึงรายละเอียดให้มาก


4. วัสดุโครงสร้างบ้านน็อกดาวน์

วัสดุเป็นตัวกำหนดราคาของบ้านน็อกดาวน์ ถ้าเราทราบถึงยี่ห้อวัสดุแต่ละส่วนได้ก็ก่อนก็จะทำให้ตัดสินใจได้ง่าย ส่วนใหญ่แล้วผู้ขายจะต้องชี้แจงมาในใบเสนอราคา เพื่อให้ผู้ซื้อเปรียบเทียบรายละเอียด


5. งบประมาณในการมีบ้าน

ราคาบ้านน็อกดาวน์ เริ่มต้น 50,000 – 90,000 บาท บางเจ้าให้แอร์ กับเดินระบบไฟฟ้าให้วิธีการคิดง่ายๆ ว่าจะซื้อบ้านน็อกดาวน์ หรือจะสร้างบ้านเองดี ก็ให้นำราคามาคำนวณกับพื้นที่ใช้สอยที่จะได้ รวมถึงอายุการใช้งาน

ว่าที่เจ้าของบ้านน็อกดาวน์หลังใหม่ก็อย่าลืมศึกษารายละเอียดและควบคุมงานก่อสร้าง เพื่อความคุ้มค่าที่จ่ายไป จะได้ไม่เสียใจภายหลัง. โครงการบ้าน